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準住居地域とは？準住居地域の意味を解説。不動産用語集。新築マンション・分譲マンションをお探しならの新築分譲マンション

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準住居地域

読み方 ：
じゅんじゅうきょちいき

用語の解説

準住居地域とは、幹線道路沿いで、自動車関連施設などと住居環境の調和を図る地域です。
建ぺい率は、50・60・80パーセント、容積率は100〜500パーセントです。
この地域に建てられるのは、次のとおりです。

  1. 住宅などの居住用の建物、教育施設
  2. 店舗等(1万平方メートル以下)、事務所等、ホテルなど(ラブホテル類を除く)
  3. 旅館、
  4. 娯楽施設、や展示場等(1万平方メートル以下)
  5. 倉庫等(建築基準法法令で定める量を超ない危険物の貯蔵)、自動車車庫、畜舎、自動車修理工場(原動機を使用する工場は作業場が150平方メートル以下)
この地域に建てられないのは、キャバレーなどの風俗業、商業地域および準工業地域に建築してはならない工場、一定基準を超える危険物の貯蔵・処理工場、などです。

HOME'Sくんメモ

準住居は、第2種住居地域以上にさまざまな建物が建てられるので、イメージとしては商業地域に近いといえます。そのため、住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起きることもあります。
現地見学は休日の昼間だけでなく、平日や夜間の様子も確認しましょう。
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情報更新日：2007-07-30

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