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実勢価格とは？実勢価格の意味を解説。不動産用語集。新築マンション・分譲マンションをお探しならの新築分譲マンション

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実勢価格

読み方 ：
じっせいかかく

用語の解説

実勢価格とは、実際の取引が成立する価格のことです。
不動産の時価のことで、売り手と買い手の間で需要と供給が釣り合う価格をいいます。取引が行われた場合には、その取引金額が実勢価格になり、取引がない場合には、周辺の取引事例や公的データ(公示価格、固定資産税評価額、路線価など)から推定します。
不動産広告に掲載されている販売価格は、実際に取引が成立するまでは売主の希望価格で、必ずしも実勢価格とは一致しません。

HOME'Sくんメモ

不動産市場では、個々の不動産に個別性が高く、また、実際の取引価格がオープンにされてこなかったため、実勢価格がわかりづらいという特性があります。しかし最近では、オークションによる不動産取引も登場し、徐々に不動産のオープン市場が形成され始めたので、適正価格を判断する参考資料は入手可能となりました。特定の不動産についての適正価格としては、不動産鑑定士による不動産鑑定評価額が確かです。
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情報更新日：2007-08-21

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