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査定価格

読み方 ：
さていかかく

用語の解説

査定価格とは、中古物件を売買するときに「いくらで売れるか」を不動産会社などプロが示す価格をいいます。
価格査定には有料、無料があります。中古住宅の査定は、購入時の価格、契約関係の資料、登記資料、リフォーム履歴などを参考にしながら、物件の維持管理状況などをチェックします。そのうえで、路線価や公示価格、周辺地域での取引事例などを参考にして、適正と思われる価格を算出します。

HOME'Sくんメモ

適正な査定価格を知るには、複数の不動産会社に依頼する方法もあります。また、本格的な査定は不動産鑑定士に依頼する方法もあります。
査定価格は市場動向などを見ながら判断するので、必ずしも売主の希望価格とは一致しません。本気で売りたいのであれば、欲張らないことが大切です。市場の中で相対的に高い価格で売り出すと、売却まで時間がかかったり、結局値引きが必要になる可能性があります。
中古物件の購入を検討する場合には、インターネットなどで類似物件の情報を集め、気になる物件が適正な価格かどうか比較検討しましょう。
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情報更新日：2007-08-21

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