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※掲載物件は、新築分譲マンションおよび完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションとなります。
新築分譲マンション TOP > 不動産用語集 > さ行 > 住宅ローン証券化
民間金融機関が個人に貸し付けた住宅ローン債権を住宅金融支援機構に売却し、住宅金融支援機構は住宅ローンを証券化して、市場から資金を回収します。
住宅ローンの証券化により、貸し付けた金融機関は資産からローンを切り離すことで、金利変動リスクや貸し倒れリスクを回避するメリットがあります。
証券化住宅ローンの代表はフラット35で、住宅金融支援機構との提携により、さまざまな長期・固定金利の住宅ローンが登場しています。
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情報更新日:2007-07-30