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住宅ローン控除

読み方 ：
じゅうたくろーんこうじょ

用語の解説

住宅ローンを借りて住宅を購入、新築、増改築した場合、確定申告によって所得税が戻ってくる制度です。
正式には、住宅借入金等特別控除といいます。
住宅を取得して、2007年または2008年に入居した場合、借入金の年末残高によって、一定期間、一定額が控除されます。
控除の主な条件は、

  • 返済期間10年以上の住宅ローンを借りていること
  • 床面積50平方メートル以上で、主として居住用の住宅であること
  • 控除を受ける年の所得が3000万円以下であること
などとなっています。

HOME'Sくんメモ

確定申告により、2007年入居の場合には、10年または15年間で最大200万円が減税されます。2008年度入居では、最大160万円となります。
確定申告による減税なので、その年に納税した所得税を上回るものではありません。しかし、減税効果は大きいので、しっかり活用しましょう。
住宅ローン控除は、1999年から実施されてきた特別減税ですが、段階的に縮小されてきました。2009年以降は廃止される見通しです。
また、財源移譲により減少する住宅ローン減税相当額については、2008年分以降の申告によって2009年度以降の住民税から控除されます。
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情報更新日：2007-07-30

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