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市街化調整区域とは？市街化調整区域の意味を解説。不動産用語集。新築マンション・分譲マンションをお探しならの新築分譲マンション

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市街化調整区域

読み方 ：
しがいかちょうせいくいき

用語の解説

市街化調整区域とは、都市計画の区域内で、市街化を抑制することになっている区域のことをいいます。
この区域では、原則として、建物を建てることも、開発をすることもできません。

HOME'Sくんメモ

住宅を建てるつもりだったのに、市街化調整区域と知らずに土地を買ってしまった、などの土地売買に関するトラブルが増えているようです。契約書を取り交わしたり、手付金を支払う前に確認する必要があります。
また、中古別荘などを残すことによって宅地と見せかけて販売される土地もあるようです。しかし、市街化調整区域では建物を建てることはできません。また、将来、市街化区域となる保証もありません。
不動産の購入には、登記簿による事実確認が必要です。
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情報更新日：2007-07-30

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