メニュープランとは、一定の範囲で間取りや設備が選択できるプランです。
未完成の物件で、一定の期間内であれば、あらかじめ用意された範囲内で設備や仕様、間取りが変更できます。
選択範囲はプランによりますが、基本となる間取りをもとに、洋室を和室に変えたり、和室をなくして大きなリビングとしたり、キッチンのタイプをカウンター型から独立型へ変更するなど、ライフスタイルにあわせた選択ができるようになっています。また、水回りの設備やキッチンの高さ、床や壁のカラーなど、内装・仕様でのセレクトプランが用意されていることもあります。
間取変更は無償の場合が多いようですが、新しい設備を追加する場合や仕様をグレードアップする場合などでは、標準仕様との差額の費用負担をするのが一般的です。