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現況検査とは？現況検査の意味を解説。不動産用語集。新築マンション・分譲マンションをお探しならの新築分譲マンション

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現況検査

読み方 ：
げんきょうけんさ

用語の解説

現況検査とは、中古住宅性能表示制度に基づく検査です。
住宅性能表示制度は2002年より既存住宅(中古)も対象となりました。国土交通大臣に登録された第三者機関「登録住宅性能評価機関」が、中古住宅の性能を評価・表示します。
表示項目は、

  • 構造の安定に関すること
  • 火災時の安全に関すること
  • 維持管理への配慮に関すること
  • 空気環境に関すること
  • 光・視環境に関すること
  • 高齢者などへの配慮に関すること
など、全部で9項目あります。
現況検査では、外壁などに生じている「ひび割れ」や床の「傾き」、壁や天井の「漏水等のあと」などについて検査し、一定項目の個々の検査に基づいて住宅全体の総合判定も行います。

HOME'Sくんメモ

中古住宅性能評価は、住宅の売買などの際に、売主と買主で物件情報を共有することで、安心・納得のスムーズな取引に役立てます。
また、リフォームに際しても、第三者機関の評価が入ることで、必要性について了承した上でリフォームを依頼できます。
既存住宅の性能評価を受けると、万一トラブルが起きても、指定住宅紛争処理機関が迅速・公正に対応してくれるので安心です。
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情報更新日：2007-07-30

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