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共用部分

読み方 ：
きょうようぶぶん

用語の解説

共用部分とは、分譲マンションなどの区分所有権建物で、専有部分以外の建物部分や付属部分のことです。
共用部分は広範囲に存在し、次のような部分となります。

  • 壁、支柱、屋根、基礎などの躯体・構造部分
  • エントランス、共用廊下、階段、エレベーターホール、機械室、車庫など専有部分に属さない建物部分
  • バルコニーやベランダ、メーターボックス、パイプスペースなど
  • 建物の付属部分(エレベーター設備、電気設備、給排水設備、インターネット通信設備など)
  • 管理人室、集会室など性質上共用部分とみなされるもの
  • 規約によって共用部分とされるもの
なお、共用部分は区分所有者全員で所有され、その持分は専有面積割合に応じて決められます。

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情報更新日：2007-10-09

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