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※掲載物件は、新築分譲マンションおよび完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションとなります。
新築分譲マンション TOP > 不動産用語集 > か行 > 気密層
気密層とは、住宅のすきま風や壁の中で発生する気流を止めるために、外壁・床・天井などに設けた層のことです。
通常は、ポリエチレンなどのプラスチック系フィルムなどを、すき間なく張って室内を密閉させます。
また、断熱材を入れた外壁などに、室内からの水蒸気が断熱材に侵入して内部結露が発生すると、構造材の腐朽や断熱性能の低下などを引き起こします。それを防ぐために防湿性の高い素材が使われ、これを「防湿気密層」と呼びます。
漏気(すきま風)をなくして熱損失を防ぐという意味では「気密層」、水蒸気の出入りを防ぐという観点では「防湿層」ということです。
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情報更新日:2007-07-30