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風致地区

読み方 ：
ふうちちく

用語の解説

風致地区とは、都市における自然の景観を維持するために、都市計画に定められる地域地区のことをいいます。
風致地区の中では、次の行為について許可が必要となります。

  • 建築物の建築その他工作物の建設(建ぺい率、高さ、壁面後退)
  • 建築物の色彩の変更
  • 宅地の造成等(適切な植栽などにより覆われた率、造成に伴う「のり」(斜面)の高さ)
  • 水面の埋立または干拓
  • 木竹の伐採
  • 土石類の採取
  • 屋外における土石、廃棄物、または再生資源の堆積
例えば東京都では、第1種風致地区では建ぺい率20パーセント、第2種風致地区では40パーセントの規制があり、建物の意匠や色彩も周辺区域との調和が求められています。

HOME'Sくんメモ

風致地区に指定されているのは、全国で757地区で約17万ヘクタール近くになります(2006年3月末現在)。
例えば、神奈川県逗子市「披露山・逗子海岸風致地区」や町田市「七国山」、杉並区「善福寺」、世田谷・大田区「多摩川」など、都市の中で良好な自然環境が保全されているエリアといえます。
住環境としては良好ですが、それだけに規制も多いので、建ぺい率など制限の内容はしっかり確認しましょう。
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情報更新日：2007-08-21

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