センチュリーハウジングシステムの頭文字を取った略称で、長期間(100年)快適に住み続けられる住宅を提供するための設計・生産・維持管理にわたるトータルシステムのことをいいます。
建設省(現国土交通省)が昭和55年に「住機能高度化推進プロジェクト」の一環として開発したもので、物理的にも機能的にも耐久性の高い住宅を供給することで、住宅の資産価値の維持、良好な住宅ストックの充実を目指すものです。
具体的には(財)ベターリビングがCHS住宅の認定制度を実施しています。間取りなどの居住空間の変えやすさ、住宅部品等の点検・取り替えのしやすさなどのルールが定められており、戸建てとマンション、個別とシステムの供給型区分によって認定されます。