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管理組合法人

読み方 ：
かんりくみあいほうじん

用語の解説

管理組合法人とは、区分所有法によって法人と認められたマンションの管理組合をいいます。
法人となるには、マンションの集会での特別決議(マンション所有者数および議決権の4分の3以上)が必要です。法人になることで、管理組合名義の登記や預金が可能となったり、対外的な法律関係が簡明になるなどのメリットがあります。
なお、以前はマンション所有者が30人以上でなければ法人になれませんでしたが、2002年の法律改正によりこの制限はなくなりました。

HOME'Sくんメモ

管理費・修繕積立金などのペイオフ対策としても、管理組合法人は有効です。
1000万円のペイオフは管理組合にとって切実な問題です。万一金融機関が破綻した場合、マンション管理組合が預金保険による保護を受けるには、管理組合法人であること、または「権利能力なき」社団としての要件をそなえていることとなっています。
後者は、団体としての組織性などが判断基準となりますが、実際には各金融機関が実態調査をします。そのため、管理組合法人になっておくことが、より確かな対策なのです。
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情報更新日：2007-07-30

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