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※掲載物件は、新築分譲マンションおよび完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションとなります。
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例：「中央区」「タワーマンション」
新築分譲マンション TOP > 地域から探す > 京都府 > 京都市下京区 > プレサンス グラン 京都河原町
| 交通 |
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩5分 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩8分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番） |
| 総戸数 | 16戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 敷地面積 | 323．33m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、 322．91m2（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.42m2）を除いた面積となります。 |
| 完成時期 | 2025年8月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年9月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 |
| 用途地域 | 商業地域、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景・近景デザイン保全地区、 15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、職住共存特別用途地区、 駐車場整備地区 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場：29台（屋内上段ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 16台・ 屋内下段3人乗等対応スライドラック式 3台）月額使用料：200円〜600円 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23028047号（令和5年9月29日）、計画変更確認番号：第ERI-24026987号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、グランザ株式会社（復代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理） |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売価格 | 4,390万円〜13,780万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 49.51m2 〜 82.96m2 |
| バルコニー面積 | 7.98m2・10.32m2 |
| その他面積 | テラス面積／8.51m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 3戸/16戸 |
| 管理費 | 18,070円〜30,280円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） |
| 修繕積立金 | 4,950円〜8,300円（月額） |
| 修繕積立基金 | 321,800円〜539,200円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） ■町内会費：250円(月額) ※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 モデルルーム営業時間：平日11:00〜20:00 土・日・祝10:00〜20:00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/08 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | 私道負担：なし
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。 |
| ホームページ | |
|---|---|
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