※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。また、外観完成予想図は、現地周辺写真(2023年1月撮影)に図面を基に描いたものをCG合成及び加工をしたもので実際とは異な る場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
外観
※掲載の竣工写真は、2024年3月に撮影したものです。
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外観完成予想図
清流のせせらぎが煌めく堀川の畔、春には桜並木も美しい東堀川通に面して佇む「プレサンス ロジェ 京都御所西」。落ち着いた構えを演出するシンメトリックデザインを採用し、街並みの景と調和するフォルムを造形しました。
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外観完成予想図
京都府庁が構え、文化庁移転によりますます耳目を集めるこの地に、「プレサンス ロジェ 京都御所西」総19邸。都心の華やかさを身近に感じながら、京の趣を謳歌する日々がはじまります。
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エントランス
※掲載の竣工写真は、2024年3月に撮影したものです。
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風除室
※掲載の竣工写真は、2024年3月に撮影したものです。
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ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】自転車置場【E】ミニバイク置場【F】宅配ボックス【G】ペット足洗い場
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※掲載の写真はプレサンス 「京都烏丸」マンションサロン(「プレサンス グラン 烏丸五条 新町通」Atype モデルルームプラン)を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2021年8月撮影)
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。
掲載の写真は、参考写真(メーカー参考写真及び当社施工例)です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。
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人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション(有償)となります。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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三面鏡裏収納
様々な角度から見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓(一部除く)に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子設置の窓を除きます。
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防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
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防音サッシ
室内の快適性を高めるため全住戸の窓サッシには遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用※共用部分を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではございません。
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- ハイパーガラスコートガスコンロ
- 艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。
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- 食器洗い乾燥機
- 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。
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- 小物入れ
- 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
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- レンジフード
- 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
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- サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
- 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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- ヘアキャッチャー
- 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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- ヘルスメーター収納スペース
- 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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- 玄関収納
- ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
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- スライド昇降式物干金物
- 洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
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- 24時間遠隔監視システム
- 火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。
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- PRシリンダー
- タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっています。高い耐久性能と優れた防犯性を兼ね備えています。
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- 直接基礎(ベタ基礎)
- 当物件は、地盤調査結果により、直接基礎工法を採用しています。強固な支持地盤により、建物全体をしっかりと支えます。
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