南北線で都心と直結。カーアクセスも便利な立地。___最寄り駅は地下鉄南北線「北34条」駅。
そこから地下鉄南北線で「さっぽろ」・「大通」・「すすきの」へダイレクトアクセス。都心の主要スポットと直結する、新たな暮らしのステージが〈アルビオ・ガーデン北31条〉から始まります。

また札樽自動車道・札幌北ICも程近く、新千歳空港をはじめ道内各地へのカーアクセスも軽快。
高速道路から都心へのアクセス性を高める「都心アクセス道路」も創成川通の地下に計画されており（※1）、札幌都心への利便性も向上することが期待されています。

北海道大学・札幌北高校が生活圏となる文教エリア。___北海道大学や札幌北高等学校がある札幌北エリアは札幌市内でも有数の文教エリアとされています。

また周辺は閑静な住宅街となっており、遊具の整う公園も徒歩3分にあるなど、子育て環境が近いことも、〈アルビオ・ガーデン北31条〉の魅力のひとつ。
通学校である「北陽小学校」までは徒歩6分、「北陽中学校」までは徒歩8分とほど近く、子育て・教育環境が整っている点もポイントです。

快適性と省エネ性を両立した住品質を実現。___ZEH-M Orientedとは断熱性・気密性を高め、高効率な設備を導入した環境負荷の少ないマンションのことを指し、第三者機関によって省エネルギー性能などが評価されるもの。
〈アルビオ・ガーデン北31条〉ではこの認証を取得し、これからの時代に必要な快適性と省エネ性を両立した住品質を実現しました。

【冷暖房効率が高まり、夏涼しく冬暖かい】
高断熱を叶える工法はもちろん、二重サッシやLOW-Eガラスをはじめとした断熱性・気密性を高める設備仕様を採用。
そのため室内の涼しさや暖かさが外部の影響を受けにくく、室温を長時間安定して保つことができます。

【光熱費の節約にもつながり、家計に優しい】
室温が安定していることに加えて、高効率な設備機器を採用しているため、住まい全体がさらに省エネ化。
電気やガスなどの光熱費を削減することが可能となります。

【住宅ローン控除の優遇措置も】
ZEH-M Orientedのマンションを購入した場合、住宅ローン控除が10年間から13年間に延長。また借入限度額や、控除対象となる年末残高限度額が引き上げられます。