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※掲載物件は、新築分譲マンションおよび完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションとなります。
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新築分譲マンション TOP > 地域から探す > 鹿児島県 > 鹿児島市 > MJRザ・ガーデン上荒田
| 住所： | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番） |
|---|---|
| 交通： | 鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分 他 乗り換えを調べる |
| 交通 |
鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分 JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番） |
| 総戸数 | 220戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建 |
| 敷地面積 | 4,786.48m2 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月中旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
定期借地権(転借地権) |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 |
| 借地権の 種類・期間 |
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）※1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：総戸数220戸に対して222区画222台（自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台） その他来客・サービス用1台、降車スペース1台 駐車場使用料：月額9,000円〜16,500円 ■バイク置場：総戸数220戸に対して24台（内原付12台、大型12台） バイク置場使用料：月額1000円〜1500円 ■自転車置場：総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）自転車置場使用料：月額100円〜300円 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23019898（2023年(令和5年)10月31日付） |
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社、関電不動産株式会社（国土交通大臣（5）第6379号） |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント株式会社 |
| 販売会社 | 三井不動産リアルティ九州株式会社（代理）、MBC開発株式会社（代理） |
| 情報提供元 | 九州旅客鉄道株式会社
[福岡県知事（3）第17216号]
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 加盟 〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 |
| 販売価格 | 3020万円〜5990万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3900万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK 〜 4LDK |
| 専有面積 | 64.13m2 〜 96.34m2 |
| バルコニー面積 | 9.64m2 〜 24.60m2 |
| その他面積 | ■ポーチ面積／2.69m2 〜 7.63m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 22戸/220戸 |
| 管理費 | 9,135円〜13,235円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,600円〜15,900円（月額） |
| 修繕積立基金 | 742,000円〜1,113,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：4,100〜6,150円 ■地代（月額）：8,574円〜12,881円 ■地代保証金（引渡時一括）：205,776円〜309,144円 ■解体準備金（月額）：2,600円〜3,900円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 情報更新日 | 2024/10/17 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
随時 |
| 備考 | ※1 【借地期間】：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※借地権設定登記はできません。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。建物は区分所有。
【TOP】 ※掲載の完成予想図は、現地から南東方向へ250mの位置から撮影(2023年8月撮影)したものに、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。 ※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 ※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。 |
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|---|---|
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※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載の写真は2023年1月・3月および9月に撮影したものです。
※該当現地より鹿児島市電「市立病院前」電停まで徒歩2分(約100m)・鹿児島市電「鹿児島中央駅前」まで普通6分。
、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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