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情報更新日：2024/09/17

ジオ西宮テラス

住所：	兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）［EAST］兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）［WEST］
交通：	阪急今津線「今津」駅徒歩5分［EAST］［WEST］他乗り換えを調べる

モデルルーム情報

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共用部分
設備・構造

※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に作成したもので形状の細部・設備機器等を一部省略しております。形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により、変更になる場合がございます。CGで表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。現地周辺の建物・電線・電柱は、一部省略および白線で表現している箇所がございます。予めご了承ください。

外観完成予想CG（WEST）

一日がはじまる朝の真新しい陽光をその前面に受け止める南東向きの明るさに満ちたレジデンス。時の流れさえゆるやかに感じられる穏やかさの中でやすらぎはより深く、日々の暮らしは、より豊かなシーンを紡ぐものへ。

エントランスアプローチ完成予想CG（WEST）

街区の中心部分に位置し、穏やかな気配が漂うWESTのエントランスアプローチ。邸宅の周囲に配した植栽の木々は、景色を緑の潤いで満たすとともに住まいを優しく包み込み、ゆとりあるプライベート空間を生み出します。

ラウンジ完成予想CG（WEST）

選び抜かれた素材が放つマテリアルの美しさを感じられるWESTのラウンジ。木とタイルの異なる風合いが見事に調和した空間は、迎賓の場としても相応しい格調をたたえます。

外観完成予想CG（EAST）

陽の光に輝くガラス面のバルコニー、邸宅の周囲を彩る木々。精緻につくり込まれたその端正で美しい佇まいに、ここから始まる暮らしへの期待は大きく高まっていく。初めて出会った感動がいつまでも続く、誇らしき人生を描く住まいへ。

エントランスアプローチ完成予想CG（EAST）

澄み渡る空の青と木々の緑とのコントラストが美しいEASTのエントランスアプローチ。傍には初夏に白い花を咲かせ、秋には真紅の紅葉を愉しめるヤマボウシを配し、その木漏れ日をくぐるように歩みを進めた先に静穏に満たされた私邸が迎えます。

街区概念図

【1】エントランスアプローチ【2】ラウンジ【3】敷地内駐車場【4】自転車置場

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※掲載の写真は、当社分譲事例・メーカー参考写真及びコンセプトルーム写真です。写真の設備仕様等については、各種オプションが一部含まれております。※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

キッチン天板一体型フラットカウンター

ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※一部住戸除く。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。

人造大理石天板

天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。

ホーロー製パネル

システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

浴槽

浴槽のまたぎ高さを低くした浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

偏芯ボウル

洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。

約900ｍmの廊下有効幅

住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。

玄関電池錠

Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。

ルーバー式面格子

共用廊下に面するすべての居室の窓（一部除く）には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。

耐震性を高めた構造躯体

主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。

二方立上がり: “掃除が大変”との声が多かった天板に二方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※カウンター形状で対面カウンターをセレクトされた場合は三方立上がりとなります。

ホーロー製整流板付レンジフード: スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

食器洗い乾燥機: 食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

静音シンク: キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

魔法びん浴槽: 断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

お掃除ラクラク排水口: 凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なので、お掃除がラクラク。さらにトラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

三面鏡裏収納: “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ティッシュホルダー」や収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

体重計収納スペース: 洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

玄関前カメラ付ドアホン子器: 住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。

アルミサッシ（ロック付クレセント）: 住戸のすべての窓（FIX窓を除く）は、ロック付クレセント仕様とし、防犯性を高めています。また、一部のサッシはサブロック付とし、クレセントとの併用でセキュリティを高めています。

耐力壁ダブル配筋: 外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

アウトポール設計: 柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※掲載の写真は、当社分譲事例及びメーカー参考写真です。

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※このページでは、新築分譲マンションは、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションはと表示しております。
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