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情報更新日：2024/10/21

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

住所：	東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番)
交通：	都営新宿線「船堀」駅徒歩3分他

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ここに注目！
販売概要

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスの「ここに注目！」

都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分の新築分譲マンション「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」

「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」、誕生。___優しい未来の予感がする・・・・続きを読む
都心の主要地まで、 30分圏内の強み。___都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒・・・・続きを読む
再開発が描く未来の息吹を感じる。___2031年1月※4、江戸川区役所が船堀に・・・・続きを読む

「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」、誕生。___優しい未来の予感がする、“くらしのタワー”を届けたいと思った。
家族の幸せって、何だろう。
世の中が大きく変わったことで今、あらためて本当に大事なことが見えてきた。
都市と自然、賑わいと静けさ、仕事と子育て、家族と自分－。
両立することが難しいものを、いい感じのバランスで。
そんな住まいを届けたくて、私たちはこの街にたどり着きました。
ここは、区役所の移転を控える江戸川区の新たな中心、都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分の地。
古き良き情緒と都市の利便が交差する街を舞台に、優しい未来の予感に包まれたかつてないタワーライフが幕を開けます。
「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」、誕生。

※「新川より現地方向を望む」写真は新川より現地方向を撮影（2023年6月撮影）したものに一部CG加工を施しており実際とは異なる場合があります。また現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。
※「現地19階相当からの眺め」は外観完成予想図に現地19階相当から撮影（2023年8月撮影）した眺望写真をCG合成したもので実際とは異なる場合があります。
※「外観完成予想図」は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が異なる場合があります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございます。
※外観完成予想図中の敷地内の植栽は、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。

都心の主要地まで、 30分圏内の強み。___都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分
出逢ったのは、都心と軽快につながる都営新宿線「船堀」駅徒歩3分の地。
区役所の移転によって江戸川区の新たな中心に生まれ変わろうとしているこの街には、たしかな利便性とともに、穏やかで潤い豊かな住環境が受け継がれています。

都心と程よい距離感で繋がる。
メガターミナル「新宿」へ直通32分のアクセスを叶える都営新宿線。
「岩本町（秋葉原）」から、JR山手線へ、「小川町」から地下直結の丸ノ内線「淡路町」、千代田線「新御茶ノ水」など、他社路線とのスムーズなつながりが、大手町、東京、銀座、日本橋などを所要時間30分以内で結びます。

※「航空写真」は、2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なる場合があります。また現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※「都心8.8km圏概念図」は地図を基にして東京駅を起点に現地まで直線距離で約8.8kmであることを表現した概念図です。また建物、施設等のイラストはイメージです。
※掲載の写真はimage表記のあるものを除きすべて2023年6月・7月に撮影したものです。

再開発が描く未来の息吹を感じる。___2031年1月※4、江戸川区役所が船堀に移転。
駅の北側に、新庁舎を含む複合街区が誕生。
船堀は、2031年1月※4に、江戸川区役所が移転してくることが決まっている街。
これに伴い、タワーホール船堀の北側では再開発が進んでおり、将来的には、新庁舎と共に、多彩な機能を集約した複合街区が誕生する予定です。
江戸川区の新たな中心へと進化する船堀。まさに、未来を託せる舞台です。

江戸川区都市計画マスタープランにより、「行政・防災の中心」として位置づけられる船堀駅周辺。
江戸川区の中央に位置し、東西南北への交通の利便性に優れている船堀駅周辺。江戸川区都市計画マスタープランにより船堀駅周辺は江戸川区の「行政・防災の中心」に位置づけられ、災害時には区全体の防災活動の中枢としての役割を果たします。

※1．掲載の江戸川区役所新庁舎の完成イメージ図は江戸川区ホームページより引用したものです。
※2．掲載の再開発事業区域（船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業）エリア概念図は、江戸川区ホームページより引用し作成したものです。
※3．掲載の将来都市構造図は江戸川区都市計画マスタープランより引用し作成したものです。
※4.2023年12月時点の情報です。

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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスの特長

都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分、東京駅8.8km圏「東京」駅 25分「大手町」駅22分
駅近タワー・全戸南西向き。3LDK 70m2超中心・4LDK 86m2角住戸。
船堀駅近くには、江戸川区役所の新庁舎と共に、多彩な機能を集約した複合街区が誕生する予定です。

: 外観完成予想図
外観完成予想図

外観完成予想図外観完成予想図	航空写真※2023年7… 航空写真※2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。	距離圏概念図　※「… 距離圏概念図　※「都心8.8㎞圏概念図」は地図を基にして東京駅を起点に現地まで直線距離で約8.8㎞であることを表現した概念図です。また建物、施設等のイラストはイメージです。
立地概念図　※掲載… 立地概念図　※掲載の立地概念図は、2023年8月時点での現地周辺の様子をイラスト化してもので、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません	江戸川区役所新庁舎… 江戸川区役所新庁舎完成イメージ　※1	リビング・ダイニングリビング・ダイニング

交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩3分東京メトロ東西線「西葛西」駅東京メトロ東西線「西葛西」駅へバス10分、「船堀駅前」バス停徒歩4分 JR総武線「錦糸町」駅）JR総武線「錦糸町」駅バス19分、「船堀駅前」バス停徒歩4分
所在地	東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番)
間取り	3LDK・4LDK	販売価格	未定お問合せはこちら
専有面積	70.73m2 ～ 81.92m2	予定最多価格帯	-
販売スケジュール	11月中旬販売開始予定	総戸数	133戸
販売会社	東急リバブル株式会社（販売提携（代理））	販売戸数	7戸（予定）
売主	株式会社サンケイビル

お問合せ先	「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー 0037-630-19260（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。お問合せ受付時間：10:00～18:00　定休日／毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く TEL:0120-133-556 モデルルーム情報メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

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予告広告: この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスをご覧のみなさまへ

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※このページでは、新築分譲マンションは、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションはと表示しております。
※お問合せの際は、「HOME'S（ホームズ）を見て」とお伝え下さい。

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