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※掲載物件は、新築分譲マンションおよび完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションとなります。
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新築分譲マンション TOP > 地域から探す > 大阪府大阪市 > 大阪市天王寺区 > リバーガーデン四天王寺
| 交通 |
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番） |
| 総戸数 | 200戸（一般販売対象住戸126戸） |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上20階（住居棟）、鉄骨造地上2階（共用棟） |
| 敷地面積 | 2,713.30m2（建築確認対象面積） |
| 完成時期 | 2025年8月（予定） |
| 入居時期 | 2025年11月（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地および建物共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・商業地域 |
| その他 共有施設等 |
●駐車場／機械式80台（内カーシェアリング用2台含む、月額使用料：23,000円〜35,000円） ●自転車置場／400台（月額使用料：100円〜500円） ●バイク置場／大型バイク：5台（月額使用料：3,000円）、ミニバイク：35台（月額使用料：2,000円） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22047295号（2023年2月17日）、第ERI-23018502号（2023年8月3日）〈計画変更〉、第ERI-24003334号（2024年4月23日）〈計画変更〉 |
| 売主 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 販売会社 | リバー産業株式会社（売主） |
| 情報提供元 | リバー産業株式会社
[国土交通大臣（8）第4311号]
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 加盟 〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2F |
| 販売価格 | 5,998万円〜7,098万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 3LDK+SR・3LDK+WIC+SR |
| 専有面積 | 66.59m2 〜 73.45m2（防災備蓄倉庫面積を含む） |
| バルコニー面積 | 6.00m2（防災備蓄倉庫面積1.16m2を含む） |
| その他面積 | ●防災備蓄倉庫面積／3.65m2・4.56m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 3戸/200戸（一般販売対象住戸126戸） |
| 管理費 | 6,000円〜6,580円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,320円〜8,080円(月額) |
| 修繕積立基金 | 525,000円〜580,000円（一括） |
| その他費用 | ●インターネット利用料／1,210円（月額） ●管理準備金／20,000円（一括） |
| 販売スケジュール | 2024年11月2日（土）午前10時より登録受付開始 |
| 登録受付 登録受付期間 |
2024年11月2日（土）午前10時〜2024年11月10日（日）午後6時 |
| 抽選日 | 2024年11月11日（月）午前10時より |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00〜18:00 モデルルーム定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く） |
| 情報更新日 | 2024/11/01 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | ※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
※最新の販売概要は物件公式ホームページをご確認ください。 --------------------------------- 【ポイント】 ※1：［エリア最大］1995年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて総戸数200戸は最大。［エリア最高層］2004年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて地上20階建ては最高層。（最大・最高層ともに投資用を除く2023年11月末までのデータより。2024年1月時点（有）MRC調べ） ※2：2018年以降、天王寺区で販売開始された新築分譲マンションの中で、ZEH-M Oriented認定を受けた200戸以上のマンションは初。（2023年12月時点（有）MRC調べ） --------------------------------- ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、交通状況やダイヤ、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00、日中平常時は11:00〜16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。（「Yahoo!路線情報」2024年1月調べ）※「なんば」「心斎橋」「本町」への所要時間はOsaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より。「東梅田」への所要時間はOsaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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