| 交通 |
ＪＲ山手線「目白」駅 徒歩15分（メインエントランスより徒歩16分） ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分 ※記載の徒歩分数はサブエントランスからです。 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都豊島区高田2-437-1（地番） |
| 総戸数 | 149戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造・地上13階地下1階 |
| 駐車場 | 空き：60台 29,000円 〜 33,000円 |
| 敷地面積 | 4,215.57m2 |
| 完成時期 | 平成24年3月中旬予定 |
| 入居時期 | 平成24年5月中旬予定 |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地：定期借地権の転借地権（借地権者：鹿島建設株式会社、転借地権者：ご購入者）の準共有、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 借地権の 種類・期間 |
種類:一般定期借地権(賃借権)の転借地権 |
| 借地権の 月賃料 |
●賃料（地代：月額）／12,709円〜20,097円※第4期以降の販売住戸に対応 ●解体準備金（月額）／1,733円〜2,741円※第4期以降の販売住戸に対応 ●解体準備基金（引渡時一括）／488,972円〜773,197円※第4期以降の販売住戸に対応 ●保証金／販売価格に含まれません。契約時賃料（地代）の18ヶ月分相当額。借地期間満了時に返還されます。※賃料（地代）は引渡し当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。 |
| 用途地域 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区・第2種文教地区 |
| その他 共有施設等 |
■エレベーター：2基■オーナーズラウンジ■宅配ボックス |
| 売主 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理株式会社 |
| 販売会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）/野村不動産アーバンネット株式会社（代理） |
| 情報提供元 | 鹿島建設株式会社
[建設大臣（11）第991号]
〒107-8388 東京都港区赤坂1-2-7 |
| 販売価格 | 3,960万円（1戸）〜7,790万円（1戸） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 5,300万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK（1戸）・3LDK（15戸）・4LDK（1戸） |
| 専有面積 | 57.77m2 〜 97.86m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 17戸/149戸 |
| 管理費 | 10,400円〜17,500円 |
| 修繕積立金 | 4,620円〜7,830円 |
| 修繕積立基金 | 231,100円〜391,400円 |
| その他 施設費用、償却費 |
■駐車場/総戸数149戸に対して61区画(昇降横行縦列式機械60区画、身障者用1区画)、月額使用料:29,000円〜40,000円■バイク置場/総戸数149戸に対して6台、月額使用料:4,000円■自転車置場/総戸数149戸に対して149台(平置33台、2段ラック式116台)、月額使用料:250円〜900円 |
| その他費用 | 賃料（地代）／12,709円〜21,529円、解体準備金（月額）／1,733円〜2,936円、解体準備基金／488,972円〜828,298円、町会費／200円、保証金／228,762円〜387,522円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ |
| 情報更新日 | 2012/02/10 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
随時 |
| 備考 | ※ご登録の際には、身分証明書(運転免許証・パスポートなど)とご印鑑をお持ちください。※住宅ローンをご利用の方は、平成20年・21年の収入証明が必要です。 【定期転借地権概要】 ●借地権の種類／一般定期借地権(賃借権)の転借地権●借地権の存続期間／2062年（平成74年）6月30日まで約50年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ●転借地権の譲渡・転貸／可。ただし借地権者の承諾が必要です。（承諾料不要）●借地権設定登記／あり ●賃料（地代：月額）／12,709円〜20,097円※第4期以降の販売住戸に対応 ●解体準備金（月額）／1,733円〜2,741円※第4期以降の販売住戸に対応 ●解体準備基金（引渡時一括）／488,972円〜773,197円※第4期以降の販売住戸に対応 ●保証金／販売価格に含まれません。契約時賃料（地代）の18ヶ月分相当額。借地期間満了時に返還されます。※賃料（地代）は引渡し当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。 |
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