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※掲載物件は、新築分譲マンションおよび完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションとなります。
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新築分譲マンション TOP > 地域から探す > 東京都23区西部 > 練馬区 > ヴェレーナ大泉学園
| 交通 |
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩13分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都練馬区大泉学園町二丁目2297番1他 |
| 総戸数 | 42戸〔他に管理員室1戸〕 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,551.99m2（建築確認対象敷地面積） |
| 完成時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：敷地内に10台設置（身障者用1台、機械式9台）（月額使用料／14,000円〜22,000円） ■ミニバイク置場：建物内に2台設置（使用料/3,500円） ■自転車置場：敷地内に84台設置（上段ラック式29台、下段スライド式55台）（月額使用料／100円〜400円/台） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050731号 |
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 販売会社 | 大和地所レジデンス株式会社(売主) |
| 情報提供元 | 大和地所レジデンス株式会社
[東京都知事（3）第91090号]
(一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 加盟 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 |
| 販売価格 | 6,698万円〜8,998万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 3LDK 〜 4LDK |
| 専有面積 | 63.91m2 〜 84.63m2 |
| バルコニー面積 | 4.44m2 〜 22.10m2 |
| その他面積 | ■オープンエアスペース面積／6.48m2 ■サービススペース面積／1.21m2 ■ルーフバルコニー面積／24.22m2 〜 31.66m2（月額使用料：730円 〜 950円） |
| 販売戸数/総戸数 | 7戸/42戸〔他に管理員室1戸〕 |
| 管理費 | 16,810円〜22,260円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,350円〜9,730円（月額） |
| 修繕積立基金 | 808,500円〜1,070,300円（引渡し時一括） |
| その他 施設費用、償却費 |
インターネット利用料：1,650円／戸（月額） |
| その他費用 | 管理準備金（引渡し時一括）：16,810円〜22,260円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 |
| モデルルーム情報 |
第2期1次 販売予定価格 3LDK／5,700万円台〜※100万円単位（予定）
頭金8万円・月々9万円台・ボーナス時20万円台※1 ※ご返済例Dosタイプ（203号室）予定価格5,798万円をご購入の返済例。詳しくは物件概要ページをご覧ください。 先着順申込受付中 マンションギャラリーオープン モデルルーム営業時間：10:00〜18:00 モデルルーム定休日：水・木曜日（祝日除く） |
| 情報更新日 | 2024/10/30 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
随時 |
| 備考 | 私道の負担：有［20.94m2（実測）、専有面積持ち分割合による負担］
------------------------- ※1.【TOP画像】 外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお周辺建物・環境・電柱・電線等は、2024年3月時点の情報を基に一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。※掲載の敷地配置概念イラストは、設計段階の図面を基に2階平面図に1階平面図を合成して描いたものです。敷地及び共用部をイメージしていただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また、今後内容等が変更になる場合があります。 ------------------------- ※1.2.【建物・共用部】 ※1.またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。掲載のCGはお客様によるコーディネートの一例(費用別途)であり、床タイル・家具・調度品・プランター等は販売価格に含まれておりません。 ※2.掲載の敷地配置概念イラストは、設計段階の図面を基に2階平面図に1階平面図を合成して描いたものです。敷地及び共用部をイメージしていただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また、今後内容等が変更になる場合があります。 ------------------------- ※1【ポイント】 ※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ------------------------- ※2【インフォメーション】 ●ローン概要 ＜ご返済例Dosタイプ（203号室・第2期1次予定住戸）予定価格5,798万円をご購入の返済例＞ ●頭金8万円●借入金額5,790万円●返済期間40年（元利均等返済）●月々返済額/99,163円（年12回・元金4,330万円）●ボーナス時返済額/200,799円（年2回・元金1,460万円）●頭金以外に諸費用が必要になります。 ●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。 ●金融機関/信託銀行●金利0.480％（変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅1.995％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。） ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2024年10月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。 ＜ご返済例IOSタイプ(103号室・先着順販売住戸)価格6,898万円をご購入の返済例＞ ●頭金8万円●借入金額6,890万円●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/123,897円(年12回・元金5,410万円)●ボーナス時返済額/203,549円（年2回・元金1,480万円）●頭金以外に諸費用が必要になります。 ●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。 ●金融機関/ 信託銀行●金利0.480％(変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅1.995％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。) ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2024年10月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。 -------------------------------- |
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|---|---|
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