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新築分譲マンション TOP > はじめの一歩 マンション購入マニュアル

憧れのマンション購入!はじめの一歩

マンション購入、情報収集マニュアル

一口に「マンションを購入する」といってもどうしていいのかわからない、と思ってはいませんか?

そこで、購入までの流れとポイントをまとめてみました。チェックをしながら、スムーズに計画を立てていきましょう。

マンション購入までの準備
計画

ライフプランを立てる

第一歩は計画から。現在の生活状況ほか、将来の予定もきちんと整理。その上で、家族と希望を話し合いながらライフプランを立てていきましょう。

住まいに関してお悩みがあるときにチェック!

おしえて!HOME’Sくんhttp://oshiete.homes.jp/

住まいの悩みなら何でもおまかせ。建築、リフォームから台所用品等に至るまで、「住」に関する困ったことを解決するならこのサイト!疑問や悩みを書き込めば、50万人以上のユーザーから回答を得られます。まずは、同じような質問・疑問・回答がないかをチェック。見当たらないようなら、さっそく書き込んでみましょう。

情報収集

チラシ

チラシで情報を集めながら、気に入った物件をしっかりとチェック。写真を比較しながら、間取りのほか、共用施設、設備、構造等をじっくりと比較。

物件情報のチェックシートはコチラ!

インターネット

インターネットでの情報収集のメリットは、手軽にたくさんの情報を入手でき、条件にあった物件をカンタンに探すことができる点。
多くの情報を見極めて物件を絞ることがポイントです。

ウェブ検索、地域から探すならこちらからチェック!

ウェブ検索、沿線から探すならこちらからチェック!

モデルルーム見学

チラシやインターネットで情報収集をしたら、次はモデルルーム見学へ!
どんな服を着ていったらいいの?予約は必要?
浮かんでくる疑問点を解決しつつ、モデルルーム見学の流れを見てみましょう。

How To モデルルーム見学

モデルルーム内で持ち歩ける、簡単なチェックシートを用意しました。

モデルルームのチェックシートはコチラ!

資金計画

ローン計画のほか、どのくらいの価格なら無理なく購入できるのか、余裕を持って予算を組むことが大切です。

資金計画お助けシートはコチラ!

ローンで迷った時にチェック!

賢いローンの借り方 (http://www.eloan.co.jp/howto/teikei/cpt_home.html

「購入するにはどのくらいの貯蓄が必要なの?」「頭金とローンのバランスって?」「融資っていくら位してくれるのかな?」といった購入までに知っておきたい事柄から、住宅ローンの組みあわせや返済方法、金利の種類を丁寧に解説。ボーナス返済や繰上げ返済、申込時の必要書類、借り換えや諸費用についても詳しく掲載しています。

契約ローン申し込み

売買契約書にサイン

「重要事項」が掲載されていますから、面倒くさがらずにきちんと読んで、疑問点は必ず質問するようにしましょう。また、ローンは無理のない範囲で組むことが大切です。

重要事項説明チェックシートはコチラ!

内覧会引き渡し

建物完成後の確認

竣工状態や指定したオプション等をしっかりとチェック。その後、入居となります。登記後、権利証が届けば念願のマイホーム。
ローン控除手続き等も忘れずにしましょう。

入居
思い立ってから購入するまでの平均検討期間は6.87ヶ月、モデルルーム訪問件数は平均4.4件
円グラフ

【平均検討期間】

購入を思い立ってから、マンションを実際購入するまで検討期間は、3ヶ月未満26.5%、半年未満25.1%、半年~1年25.0%、一年以上22.3%とさまざまな結果に。

 

一生のうちでも大きな買い物だけに、期間ではなく、目的のマンションを見つけることが鍵になりそうです。

 

【平均訪問件数】

何と平均訪問件数は4.4件!7件以上という方も7.9%いらっしゃいます。イメージの広がるモデルルームには、積極的に訪れたいものです。


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