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マンション購入チャート
新築マンションを買うときの基本的な流れと、そのときどきにチェックしておきたい項目をまとめたチャートです。
具体的に何を確認するべきかについては、おのおのチェックシートを用意しました。
プリントアウトして、物件の比較検討、契約前の確認などに役立ててください。

購入の流れ

チェック項目
こちらからプリントアウトして、ご利用ください

情報を
集める


●ネットで情報収集
まずは気軽に、ネットでマンション情報をチェック。候補物件を
絞りこんだら、[資料請求]機能でパンフレット・カタログを取り寄せましょう。
 
●パンフ・カタログ
写真や間取りだけではなく、文字情報をじっくりチェック。
比較検討に役立つ情報は、「物件概要」の中に詰まっています。
物件情報
●モデルルーム見学
あなたが検討している住戸とモデルルームとの違いを念頭に置きながら、
部屋のスケール感や質感を確認しましょう。
モデルルーム
 

資金計画

あなたはどのローンをいくら借りられるでしょう? 無理なく返済できる
借入額は? 諸費用も見込んだ予算を立てて。
資金計画
 

物件に
ついて
調べる


●立地環境・建物・設備
個別の住戸の間取り・設備だけでなく、住戸の位置、共有施設の
充実度や、建物そのものの耐久性・耐震性にも注目。
立地環境 建物性能 設計 設備 安全・健康
●管理
マンションは「管理を買え」と言われるほどの重点チェック項目。
管理形態、管理費、修繕積立金など購入前に確認しましょう。
管理計画
 

購入申し込み

申し込み証拠金の支払い。この際、重要事項説明書や売買契約書、管理規約
など書類の見本をもらいます。後日の契約に備えてじっくり読みましょう。
 
 

重要事項説明


●重要事項説明書
その名の通り、物件に関する「重要事項」。新築マンションでは、
内容の大部分をパンフレットで代用することが多いようです。
重要事項説明
 

売買契約


●売買契約書
法律の条文のような「契約約款」には大事な内容が書かれているので、
おっくうがらずにきちんと読んで、疑問点は確認を。
契約
 

ローン
申し込み


ローン契約

 

内覧会

建物が完成したら、施工状態は良好か、オプションやセレクトプランなど、
自分が指定した通りにできあがっているかを確認。
内覧会
 

引き渡し・
入居

めでたく入居。登記が終わって権利証が届いたら、名実ともにマイホームに。
ローン控除を受ける手続きなども忘れずに。
 
 

登記

監修:萩原 詩子

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