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新築マンションを買うときの基本的な流れと、そのときどきにチェックしておきたい項目をまとめたチャートです。
具体的に何を確認するべきかについては、おのおのチェックシートを用意しました。
プリントアウトして、物件の比較検討、契約前の確認などに役立ててください。

購入の流れ

チェック項目

情報を
集める

●ネットで情報収集まずは気軽に、ネットでマンション情報をチェック。候補物件を絞りこんだら、[資料請求]機能でパンフレット・カタログを取り寄せましょう。
●パンフ・カタログ写真や間取りだけではなく、文字情報をじっくりチェック。比較検討に役立つ情報は、「物件概要」の中に詰まっています。
●モデルルーム見学あなたが検討している住戸とモデルルームとの違いを念頭に置きながら、部屋のスケール感や質感を確認しましょう。

資金計画
	あなたはどのローンをいくら借りられるでしょう？　無理なく返済できる借入額は？　諸費用も見込んだ予算を立てて。

物件に
ついて
調べる

●立地環境・建物・設備個別の住戸の間取り・設備だけでなく、住戸の位置、共有施設の充実度や、建物そのものの耐久性・耐震性にも注目。
●管理マンションは「管理を買え」と言われるほどの重点チェック項目。管理形態、管理費、修繕積立金など購入前に確認しましょう。

購入申し込み
	申し込み証拠金の支払い。この際、重要事項説明書や売買契約書、管理規約など書類の見本をもらいます。後日の契約に備えてじっくり読みましょう。

重要事項説明

●重要事項説明書
その名の通り、物件に関する「重要事項」。新築マンションでは、
内容の大部分をパンフレットで代用することが多いようです。

売買契約

●売買契約書
法律の条文のような「契約約款」には大事な内容が書かれているので、
おっくうがらずにきちんと読んで、疑問点は確認を。

ローン申し込み

ローン契約

内覧会
	建物が完成したら、施工状態は良好か、オプションやセレクトプランなど、自分が指定した通りにできあがっているかを確認。

引き渡し・入居
	めでたく入居。登記が終わって権利証が届いたら、名実ともにマイホームに。ローン控除を受ける手続きなども忘れずに。

登記
	監修：萩原詩子

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